关于在满村镇菏宝高速长垣北口核心区

建设卫材及医疗器械区域性创业创新基地的招商说明

满村镇位于长垣县北部,南邻蒲东办事处,西接蒲北办事处,镇政府驻地距县行政中心8公里,全镇面积43平方公里,辖23个行政村,4.27万人口,镇区规划面积2.9平方公里,境内拥有菏宝高速、新菏铁路、S308、中环路、苏青线、小苇路等高速省级县级交通干线,高速、铁路在镇区设有上下口,全镇90%的辖区面积可以5分钟直达高速,90%的行政村融入了县域10分钟经济圈。

满村镇区作为长垣县城市北大门和城市重要组成区域,产业、交通、区位优势优势明显,依托菏宝高速长垣北口核心区高起点建设卫材及医疗器械区域性创业创新基地,有着天时地利得天独厚的优势。

一、项目位置及定位

项目位置:项目位于满村镇菏宝高速长垣北口西50米处,S308西苏青线北高速路南(原宏力公司料场),该区域占地360亩(后满村约150亩,宜丘村约150亩,周宜丘村约60亩),全部为稀有资源——现状集体建设用地。

出让条件:拟采取整体打捆入市,入市手续简单快捷,签订项目投资协议后,可30日办理集体经营性建设用地手续。入市地块采取净地出让,净地面积约300亩(以具体出让亩数为准),其中:工业用地约270亩,商业用地约30亩。出让价格低于周边乡镇的供地费用,工业用地价格12万元/亩左右,商业用地价格40万元/亩左右。总体投资强度不低于300万元/亩,总投资额度10亿元。

建设定位:项目定位为卫材及医疗器械区域性创业创新产业基地,建设内容为:钢结构三层以上标准化厂房30万平方米,商业办公楼宇3万平方米,主要用于培育吸纳仓储租赁、现代物流、医药配送、高值耗材、高端医械、精密制造、工业设计、文化传媒、电子商务等新产业新业态。

二、项目运作及合作模式

前期招商:该宗土地采用整宗入市,原则上不分割不切块,以镇政府名义与投资方签订项目入驻框架协议。协议签订后,投资人在满村注册投资运营公司或生产实体公司,委托有资质的设计单位一次性整体规划。公司注册要按照现代企业管理框架组建,章程制度要明确,产权股份要清晰。项目设计规划完成后,政府重点管控空间布局、建筑红线、层高外观、市政管线、道路绿化等要素。

功能布局:商业用地区域毗邻镇区主要干道,可以用于开发建设商业办公、餐饮酒店、商业超市等镇区商业服务设施。工业用地区域需要统筹办公服务、加工生产、仓储物流等功能布局,建设过程中,办公服务性用地不得超过总面积的5%,优先优化仓储物流和消毒中心的空间分布,建设独立布局的原材料和成品仓库,标准化厂房的层高和装修实行一事一议,按照入驻项目业主的生产需求进行建设;原则上用于生产加工的标准化厂房不再设计原材料和成品仓储空间。

政府承诺:框架协议签订后,政府负责前期立项、土地报批、规划审批等工作,在规划设计、施工许可、不动产办理、质量监理、项目落地等建设环节指定专人协助服务,在基础设施建设、公共服务配套项目在资金上优先安排保障。项目落地后享受上级关于招商引资方面的奖励激励政策。

三、关联产业发展情况

近年来,满村镇党委政府在县委、县政府的正确领导下, 以建设“中国卫生材料生产基地”和“中国医疗耗材之都”核心区为目标,着力实施产业错位发展战略,先后谋划实施了占地1000亩的长垣县高科技医疗器械产业园,占地150亩的长垣县卫材小镇特色商贸城,占地300亩的卫材医疗器械辅料标准化厂房、占地100亩的劳保及包装材料标准化厂房等产业创业平台。先后壮大了亚太、亿信、贝斯特、斯科赛斯、金世康、康尔健、安邦、康贝尔、邦恩、虎泰、富瑞德、景康等12家从事卫生材料和医疗器械生产的骨干龙头企业,培育入驻了中晟祥和、赛诺博宸、三耀、安得、安利康、卫信、麦迪康、索莱瑞、隆翔包装、润鸿塑料等10家关联项目企业。

全镇卫生材料和医疗器械耗材产品,已涵盖Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类120多个系列1600多个品种,从事医疗器械经营销售公司350家,物流配送公司120余家,从业人员达1.3万人,年产值近20亿元,辐射全国32个省、市、自治区及韩国、印度、哈萨克斯坦、南非等多个国家。邦恩公司的医用卫材设备、富瑞德公司的康复理疗设备、虎泰公司的无纺布已经成长为卫材产业专业配套公司,亿信集团的医用手套和纱布市场占有率稳步提升,一大批企业已成为行业内的隐形冠军,成长为全国医疗机构通用耗材最优方案的供货商,初步形成了以卫生材料和医疗器械生产、供销、科研、工贸为一体的现代医用耗材集中供应链。

招商主题词:产业新城 回归工程 卫材小镇 卫生材料及医疗器械  创业创新中试孵化基地

 

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满村镇人民政府

2019年1月